林佳迪的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



新光金控旗下新光人壽宣布，已取得主管機關金管會同意函，同意辦理投資英國倫敦不動產，投資標的為「40 Gracechurch Street」，交易金額為1億3615萬英鎊，新壽也正在準備辦理相關後續買賣交易作業，希望能儘速完成新壽首宗國外不動產投資。

新壽指出，英國倫敦為世界金融中心，其GDP排名全球城市第五大，並為全球20大保險業進駐的城市，同時也擁有歐洲500強企業中的100強企業進駐，倫敦城市具財經優勢與國際知名度。倫敦市商用不動產目前仍處於供不應求的市折價券代碼況，再加上東西向鐵路幹線（Cross Rail）的興建及科技城政策的推動，未來不動產市場的投資潛力榮景可期。

新壽說明，這次預定交易標的「40 Gracechurch Street」位在倫敦市城區，屋齡5年，基地面積約560坪，全棟面積3442坪，預估報酬率4%以上，除G樓及LG樓的部份為餐廳使用外，其他樓層均作為辦公室使用。出口即為Monument地鐵站，交通便利。

新壽強調，英國的不動產產權制度完最新整透明，且市場成熟穩定、交易熱絡，投資可兼顧資產增值與穩定租金收益。新壽將持續洽詢國外適合投資/的標的，希望藉由國外不動產投資，提昇資金運用效益。

（中央社記者邱俊欽桃園4日電）春節假期結束，但仍有不少春酒宴席，醫師提醒，飲酒容易引起「酒精性脂肪肝」，對心血管的影響也很大，目前醫界尚無十分有效的藥物治療，減重及運動才是不二法門。

中壢天晟醫院腸胃肝膽科醫師黃耀康表示，春節前的尾牙到春節後的春酒，容易因為大魚大肉、吃太好，如果又少運動，不但體重容易往上爬，小心肝臟可能變成油滋滋的「脂肪肝」。

黃耀康說，脂肪肝其實是整個肝臟內的肝細胞堆積三酸甘油酯，油滴像吹泡泡般，把肝臟細胞越吹越大；當脂肪囤積超過肝臟重量的5%時，即稱為脂肪肝，依嚴重程度分為輕、中、重度。

脂肪肝發生原因很多，大致可區分成兩類，一類是飲酒引起的「酒精性脂肪肝」，長期酗酒者的九成都有脂肪肝問題，若狀況持續，恐引起肝臟發炎，甚至肝硬化及肝癌等不可逆的肝臟病變；另一類統稱為「非酒精性脂肪肝」，成因包括肥胖、高血脂、糖尿病、C型肝炎及長期服用類固醇等藥物。

黃耀康談到，目前醫界尚無十分有效的藥物治療脂肪肝，減重及運動仍是解決脂肪肝的不二法門，如果脂肪肝的病程變化溫和，若超音波診斷有脂肪肝且肝功能正常，每年定期追蹤一次即可；但本身是B、C型肝患者又合併肝臟發炎，就必須每半年回診檢查。

他指出，過重或肥胖的病患可以適度運動及飲食控制達到減重目的，但必須注意減重過快，反而會加重肝炎的惡化速度，建議維持每一週減重0.5到1公斤為宜。酒精對肝臟損傷大，建議脂肪肝患者避免喝酒；若合併高血脂或高血糖患者，也要妥善控制血脂及血糖。1060204

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